La gestora barcelonina s’adjudica tres parcel·les de l’INCASÒL a Esplugues de Llobregat amb una inversió de 60 milions d’euros
ESPLUGUES.- El panorama urbanístic de l’àrea metropolitana de Barcelona fa un pas decisiu cap a l’ampliació del parc públic d’habitatge. La companyia Metropolitan House ha resultat guanyadora del concurs públic convocat per l’Institut Català del Sòl (INCASÒL) per desenvolupar tres parcel·les de l’Àrea Residencial Estratègica (ARE) Montesa. El projecte preveu la construcció de 324 Habitatges de Protecció Oficial (HPO) que es destinaran íntegrament al lloguer assequible.
L’operació s’articula mitjançant un dret de superfície de 75 anys. Segons aquest model de col·laboració publicoprivada, la gestora assumirà la promoció, construcció i explotació dels immobles. Un cop finalitzat el termini de la concessió, els edificis passaran a formar part del patrimoni de la Generalitat de Catalunya, garantint que el sòl públic mantingui la seva funció social a llarg termini i no es perdi en el mercat lliure.
Les tres promocions s’ubicaran en un entorn històric: les onze hectàrees que antigament ocupaven la mítica fàbrica de motos Montesa i el camp de futbol Rayo Amarillo. Aquesta transformació urbana preveu un total de 2.105 habitatges, dels quals més de la meitat seran protegits. Els tres blocs adjudicats a Metropolitan House -de 156, 70 i 98 unitats respectivament- oferiran tipologies de 2 i 3 habitacions, sales comunitàries i espais a l’aire lliure dissenyats sota criteris d’eficiència energètica.
La viabilitat econòmica per als futurs llogaters està blindada per normativa: el preu del lloguer, sumat a les despeses repercutibles, no podrà superar el 30% dels ingressos de la unitat familiar. Amb una inversió superior als 60 milions d’euros, es preveu que les màquines comencin a treballar en el tercer trimestre de 2026, amb l’objectiu d’entregar les claus durant l’any 2028.
Amb aquesta adjudicació, Metropolitan House es referma com un actor clau en la gestió de cooperatives i habitatge social a Catalunya. La companyia, nascuda el 2003, aporta una solvència tècnica avalada per dècades d’experiència i un fort compromís social a través de la seva fundació, en un moment on la manca d’oferta assequible és un dels principals reptes de la societat catalana.
Declaracions:
Rafael Angulo (fundador i president de Metropolitan House): “Aquesta adjudicació demostra que l’esforç i el compromís sostingut amb l’habitatge assequible acaba donant fruits. No hem guanyat aquest concurs per casualitat: ho hem guanyat per coherència, per trajectòria i per haver demostrat durant dècades que és possible construir habitatge de qualitat per a qui més ho necessita sense renunciar ni a l’excel·lència tècnica, ni a la sostenibilitat ambiental, ni al compromís social. Aquests 324 habitatges a Esplugues no són sol números en una estadística; són 324 famílies que podran construir el seu projecte de vida en condicions de qualitat, sostenibilitat i assequibilitat. Això és el que ens mou cada dia.”
FOTOS: METROPOLITAN HOUSE/INCASÒL
